Bauabnahme / Hausübergabe
in Kirchheim

Bevor Sie in ihr neues Haus einziehen können, gibt es bei der Hausübergabe einiges zu beachten, damit Sie rechtlich abgesichert und vor unerwarteten Kosten geschützt sind. Die Abnahme gehört neben der Unterschrift unter dem Kauf- oder Bauvertrag zu den wichtigsten Rechtsakten beim Neubau, Hauskauf, Wohnungskauf und bei ausgeführten Handwerkerleistungen.

Wer die Abnahme vorschnell erklärt, bringt sich schnell leichtfertig um wichtige Ansprüche
gegenüber seinem Vertragspartner, falls nachträglich wirklich Baumängel auftauchen. Wer ein
Werk voreilig und meist auch vorbehaltlos abnimmt, bestätigt dem Verkäufer / Unternehmer,
dass es im Wesentlichen vertragsgerecht ausgeführt wurde.

Dies kann sehr folgenreich sein, zeigt eine Studie des Instituts für Bauforschung.
Danach treten im Schnitt 20 Mängel pro Haus während der Bauzeit auf. Und auch bei der
Schlussabnahme werden noch etwa 10 Mängel entdeckt. Aus meiner langjährigen
Erfahrung heraus, kann ich das nur bestätigen.

Mit der Abnahme treten verschiedene Pflichten und Rechte in Kraft.
So hängt von der Abnahme ab, ob die Vergütung fällig wird, die Gewährleistungsfrist beginnt,
oder der Bauherr eine Nachbesserung von Mängeln verlangen kann. Auch die Beweislast für
event. später entdeckte Mängel kann dann u.U. nach erfolgter Abnahme beim Käufer bzw.
Bauherrn / Auftraggeber liegen.

Es ist äußerst ratsam, das Haus / die Wohnung professionell inspizieren zu lassen.
Mängel wie Schäden am Dach, ein feuchter Keller, fehlerhafte Leitungen und Rohre etc.
fallen Ihnen womöglich selbst nicht auf. Dem geübten Auge und der Erfahrung eines
Bausachverständigen entgehen die meisten Mängel nicht so ohne weiteres.

Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles und unverbindliches Angebot für eine Beratung
oder einer Hilfe bei der Bauabnahme in Kirchheim und Umgebung.